Dom na sprzedaż Uchylsko - Nieruchomość dla Wymagających! Hala, Biura i Apartament w Jednym Obiekcie

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - OBIEKT KOMERCYJNY Z LUKSUSOWYM MIESZKANIEM

Cena: 1 492 000 zł brutto

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie ogromne możliwości biznesowe z komfortową przestrzenią mieszkalną - ta propozycja będzie strzałem w dziesiątkę!
W malowniczym Uchylsku (gmina Gorzyce, woj. śląskie) znajduje się obiekt, który wyróżnia się standardem, przestrzenią i potencjałem, jakiego trudno szukać gdzie indziej.



NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Aż 708 m2 funkcjonalnej powierzchni

Zadbany, podpiwniczony budynek, gotowy do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, magazynowej, produkcyjnej czy administracyjnej. Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości elastycznego zagospodarowania.

Działka - aż 7 800 m2!

Teren o imponującej powierzchni z wygodnym dojazdem drogą gminną. Idealnie nadaje się pod dalszą rozbudowę, stworzenie dodatkowych hal, parkingów, zaplecza technicznego czy zielonego otoczenia.

Wielofunkcyjność dla biznesu

W obiekcie znajdują się nowoczesne biura, przestrzenie socjalne, hala magazynowa z automatyczną bramą, zaplecze techniczne oraz komfortowa część mieszkalna - wszystko w jednym miejscu.


KOMFORTOWE, NOWOCZESNE MIESZKANIE - 208 m2

Poddasze zostało zaaranżowane jako wyjątkowa przestrzeń mieszkalna, idealna dla właściciela lub pracowników wyższego szczebla:

4 eleganckie sypialnie

przestronna kuchnia z jadalnią i salonem (ok. 63 m2)

łazienki z ogrzewaniem podłogowym

duża garderoba

słoneczny taras z wejściem przez okno dachowe balkonowe


STRATEGICZNA LOKALIZACJA - IDEALNA DLA BIZNESU MIĘDZYNARODOWEGO

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo korzystnym miejscu, sprzyjającym działalności zorientowanej na rynek czeski i europejski:

granica Chałupki-Bohumn - 10 km

granica Gołkowice-Zvada - 13 km

Ostrawa - zaledwie 28 km


Doskonałe połączenia drogowe, szybka logistyka, bliskość specjalnych stref ekonomicznych i dostęp do międzynarodowej sieci transportowej czynią tę lokalizację idealnym zapleczem biznesowym.


OGROMNE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE - TEREN J1P

Dzięki przeznaczeniu działki umożliwiającemu szeroki zakres działalności, obiekt sprawdzi się w wielu branżach:

1 Przemysł i produkcja

Gotowa hala 175 m2 (wys. 280 cm) z ogrzewaniem i automatyczną bramą pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

2 Logistyka i magazynowanie

Duża działka, ogromna przestrzeń manewrowa oraz świetny dojazd to idealne warunki dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i e-commerce.

3 Motoryzacja

Przeznaczenie J1P umożliwia prowadzenie usług związanych z obsługą pojazdów - warsztat, serwis, stacja diagnostyczna, salon.

4 Handel i gastronomia

Możliwość stworzenia centrum usługowego, hotelu, restauracji, biurowca czy przestrzeni coworkingowej.

5 Rozbudowa

Wskaźnik zabudowy do 2,8, teren biologicznie czynny min. 15%.
Można tu stworzyć kompleks kilku budynków lub rozbudować obecny obiekt.


BLISKOŚĆ INFRASTRUKTURY I UDOGODNIEŃ

W promieniu kilku kilometrów znajdują się:

sklepy (Dino, Biedronka, Żabka)

restauracje

banki, poczta, apteki

ośrodek zdrowia

Aquapark

liczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne


Idealne otoczenie dla pracowników i klientów.



SZCZEGÓŁY TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI

Działka

7800 m2

płaska, nasłoneczniona, nieogrodzona

nr geodezyjny: 408/108

wymiary: front 62 m, boki 141 m 181 m 50 m


Powierzchnia użytkowa budynku - 708 m2

1. Parter + poziom niższy (ok. 500 m2)

4 biura

magazyn z automatyczną bramą (wys. 220 cm)

łazienka z prysznicem

łazienka z WC

osobna łazienka

schowek

korytarz

pomieszczenia gospodarcze / serwerownia


Poziom niższy (3 schody w dół)

2 biura

2 łazienki z toaletą

2 pomieszczenia socjalne

hala ok. 175 m2, wys. 280 cm, wyposażona w nagrzewnice



2. Poddasze + część do wykończenia (ok. 208 m2)

4 sypialnie

garderoba

łazienka z WC

łazienka z prysznicem, ogrzewanie podłogowe

kuchnia + jadalnia + salon (ok. 63 m2)

wiatrołap

komunikacja

taras



3. Piwnica (wys. 265 cm, ok. 167 m2)

atelier - pomieszczenie wygłuszone

biblioteka

schowek

kotłownia

pomieszczenia gospodarcze



INFORMACJA PRAWNA

Opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie jest zaproszeniem do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych KC.




PODSUMOWANIE - INWESTYCJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ SUKCES

Komfort, ogromny potencjał, świetna lokalizacja, możliwość rozbudowy oraz atrakcyjna cena 1 492 000 zł sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych ofert na rynku.
Idealna dla przedsiębiorców, inwestorów i firm działających na rynku polskim i międzynarodowym.


Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Naszym klientom pomagamy w załatwieniu wszystkich niezbędnych formalności również niezależny doradca finansowy pomoże dobrać odpowiedni kredyt porównując oferty różnych banków w jednym miejscu, zaoszczędzisz w ten sposób swój cenny czas. WGN zapewnia rynkowe ceny i bezpieczeństwo korzystnej transakcji. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzę i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksy, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.